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Belmont-d'Azergues 69380 Ensemble de vie

Le Carlaton

Un nouveau destin à la croisée des chemins


Dernières opportunités
Le Carlaton Belmont-d'Azergues 69380 Ensemble de vie
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Situé au bord de l’Azergues, le Carlaton est une ancienne et élégante bâtisse de 3 niveaux. Malgré ses surfaces généreuses, il a longtemps été sous-exploité : le restaurant qui l’occupait au cours de ces dernières années a récemment fermé boutique, condamnant le Carlaton à une fin de vie prématurée.

Mais cela était sans compter sur le coup de pouce du destin : l’A89 et son accès à seulement 2 minutes (sortie n°37) sont arrivés, et le groupe Carré d’Or, spécialiste du cadre de vie et acteur de nombreuses requalifications d’espaces urbains et péri-urbains, a saisi cette opportunité pour permettre au Carlaton de renaitre de ses cendres.

La nouvelle trajectoire de l’A89 place désormais Belmont d’Azergues à seulement 15 minutes des portes de Lyon. Une belle opportunité pour les habitants de ce village et ceux alentours, qui peuvent ainsi se rendre plus facilement et plus rapidement à Lyon et sa périphérie ! Désormais, un flux dense de voitures circule quotidiennement au pied du Carlaton : un atout sur lequel s’est basé le réagencement du bâtiment, et de fait, sa nouvelle identité. 

Le Carlaton est ainsi devenu un ensemble mixte, rassemblant commerce et restaurant dans son rez-de-chaussée, et habitations dans ses premiers et seconds niveaux.

11 logements ont ainsi été créés dans l’ancienne bâtisse, d’une surface de 25,03m² à 89,57m². Trois d’entre eux bénéficient d’une terrasse, et quatre d’une loggia. Livrés sous forme de plateaux bruts avec chape au sol, cloison SAD, double vitrage et fluides en attente, ces logements offrent une grande liberté d’aménagement. Idéal pour des primo-accédants, ils permettront à ces derniers de concevoir un logement à leur identité, en fonction de leurs aspirations et utilisations. Une réelle autonomie dans l’agencement de leur appartement leur sera offerte. 

Le Carlaton représente ainsi une belle opportunité d’acquisition, dans un cadre agréable et à proximité des grandes voies de communication. Ce sont ainsi tous les avantages du centre-bourg mais à la campagne !

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Logements disponibles
  • T1Déjà vendu52 000 €
  • T2À partir de 108 318 €
  • T3À partir de 136 000 €

En détail

Au rez-de-chaussée, un local commercial et un restaurant ont trouvé leur place. Le premier a vocation à accueillir un commerce de produits frais et de première nécessité, afin de permettre aux clients de ne plus avoir à se rendre dans des enseignes surdimensionnées par rapport aux besoins quotidiens. Dans un esprit type « halles », il rassemblera divers types de produits frais, de fruits et légumes, d’épicerie sèche, etc.

Le restaurant Jocéane propose une cuisine variée : carte brasserie, tapas, grenouilles… sa grande salle s’ouvre sur une belle terrasse côté Azergues. Son environnement verdoyant lui confère un cadre bucolique, promettant de belles soirées en perspective.

L’ensemble de la copropriété a ainsi été réagencé et optimisé. Les façades extérieures et la couverture de l’immeuble ont été rénovées. Des aires de stationnement ont été aménagées : une moitié attribuée aux logements, accessible via un badge sécurisé, et une autre dédiée au commerce et restaurant. Un local vélo a également trouvé sa place.

Le Groupe Carré d’Or a ainsi offert un second souffle au Carlaton, qui est désormais plus qu’un lieu de passage : un lieu de vie où se mêlent sens pratique, détente et bien-être.

Informations techniques

  • Fiscalité : Résidence principale et investissement classique
  • Livraison : Livraison immédiate
  • Surface totale : 1 302 m²
  • Type de programme immobilier : Ensemble mixte
  • Maîtrise d'ouvrage : Carré d'Or
  • Maîtrise d'oeuvre : Bruno Valeyre
  • A partir de 52 000 € TTC

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