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Lyon 69005 Résidence

Marius Gonin

Un immeuble du XIXème siècle en cours de rénovation au cœur du Vieux Lyon


Vendu
Marius Gonin Lyon 69005 Résidence
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A cheval entre les quartiers Saint Georges et Saint Jean, dans le cœur historique du 5ème arrondissement de Lyon, se trouve l’immeuble Marius Gonin. Construit au XIXème siècle, cet édifice est typique de l’architecture du Vieux Lyon à cette époque, avec ses façades de couleur ocre et ses escaliers intérieurs en pierre de taille. 

Édifié sur des caves, Marius Gonin présente une surface de 840m², répartie sur six niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 locaux commerciaux. Les 5 étages supérieurs accueilleront prochainement 23 appartements : 19 T1, trois T2 et un T3. Cette répartition de typologies a été conçue pour loger principalement une population étudiante : la proximité du métro D (station à une centaine de mètres) et de la place Bellecour, le quartier très vivant de Saint Jean, et les quais de Saône au pied de l’immeuble, font de Marius Gonin un lieu agréable à vivre.

Le Groupe Carré d’Or a entrepris la rénovation complète de l’immeuble : la façade est entièrement reprise, et la toiture subit une réfection totale. Un ascenseur a été mis en place, afin d’offrir une meilleure utilisation de l’immeuble aux futurs résidents. L’entrée dans le bâtiment se fera par badge et vidéophonie, pour un accès complètement sécurisé. A l'intérieur, les fenêtres de chaque logement sont remplacées par des menuiseries en double vitrage, avec occultation par brise vue en lame aluminium. Le sol de la pièce à vivre et des chambres sera équipé de stratifié imitation parquet ; les placards de rangement seront aménagés.

Cette opération est un réel challenge pour le Groupe Carré d’Or, étant donné la situation géographique de l’immeuble. Ce dernier s’inscrit dans le périmètre du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur du Vieux Lyon, créé en 1964, visant à la protection et à la mise en valeur des immeubles antérieurs au XXème siècle. Préserver l’apparence et le caractère historique de Marius Gonin est donc la priorité pour Carré d’Or, qui s’attache dans chacune de ses opérations à proposer une réalisation en adéquation avec l’environnement du bâtiment.

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En détail

La partie basse du cinquième arrondissement, s’étendant sur les quais de Saône, se présente comme un petit village intégré à la ville. Il rassemble de multiples commerces variés, cafés, restaurants, mais aussi des écoles, collèges et lycées : tout le confort pour vivre au quotidien dans cet environnement au patrimoine architectural fort ! Les transports en commun ne sont pas en reste : accès rapide au métro D, nombreuses lignes de bus, stations Velo’V… Lyon est à portée de main depuis Marius Gonin !

Informations techniques

  • Fiscalité : Déficit foncier, Malraux
  • Livraison : 4ème trimestre 2019
  • Surface totale : 840 m²
  • Type de programme immobilier : Immeuble historique résidentiel
  • Maîtrise d'ouvrage : Carré d'Or
  • Maîtrise d'oeuvre : A Graph Architectes
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