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Galland Lyon 69007 Immeuble de standing
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Le 7ème arrondissement a toujours su se faire remarquer. Fort de ses bâtiments historiques, tels que la Halle Tony Garnier, le Palais des Sports ou le parc de Gerland, le 7ème se tourne également vers l’avenir et vit aujourd'hui une vraie renaissance, à quelques pas du quartier animé de Jean Macé.

Le programme Galland, au cœur de la rue du même nom, qui se veut calme et résidentielle, préservée de la circulation des grands axes et des nuisances urbaines, se place donc au cœur d’un quartier en plein renouveau, et s’inscrit au milieu d’un ensemble de résidences neuves. Programme intimiste neuf rassemblant 15 appartements du T1 au T4, Galland se présente comme une résidence à taille humaine, préservant l’intimité et favorisant la convivialité.

Derrière une architecture résolument contemporaine, chaque logement offre de généreux volumes et une distribution optimisée des espaces, afin que chacun s’y sente bien. Les deux appartements du rez-de-chaussée profitent d’une terrasse privative donnant sur jardin privé, pendant que l’appartement en attique du dernier étage prend des airs de maison sur le toit avec sa généreuse terrasse de 44m2.

Bien qu’en plein centre-ville, Galland fait ainsi la part belle aux extérieurs, que ce soit avec les terrasses et jardins privés, mais également avec le jardin collectif accessible à tous les résidents. Tous les logements possèdent une extension vers l’extérieur : un véritable plus pour profiter des beaux jours, tout en étant au cœur de Lyon !

Avec ses multiples modes de transport à proximité, Galland est une résidence connectée à la ville : métro (ligne B), tramway (lignes T1 et T2), gare TER, bus, stations Vélov… tous les moyens sont bons et disponibles pour se déplacer ! Le quartier témoigne également d’une grande vitalité commerçante, avec ses nombreux magasins, restaurants, bars, et son marché de producteur bihebdomadaire. Enfin, les structures d’enseignement ne manquent pas : crèches, écoles, 3 collèges et 3 lycées dont la cité scolaire internationale, mais également l’université Lyon III, l’ENS, l’IEP, l’ISARA et prochainement l’EM Lyon qui s’installera à proximité.

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En détail

La résidence Galland porte un souci particulier au respect des normes environnementales actuelles, notamment en matière de performance énergétique. L’ensemble des équipements a ainsi été sélectionné avec précaution : isolation phonique et thermique de premier plan, menuiseries esthétiques et robustes, chauffage individuel au gaz pour la quasi-totalité des appartements, accès au très haut débit… Le confort des appartements a été traité avec soin, ainsi que le design : des grandes dalles de 45x45 cm en grès émaillé habillent les pièces principales, tandis que les chambres sont revêtues de parquet. 
La sécurité n’est pas en reste : l’accès à la résidence est contrôlé par un badge, et la vidéophonie permet de surveiller les entrées des visiteurs.
Côté pratique, les parkings inférieurs sont desservis par un ascenseur à voiture : un concept astucieux et moderne qui optimise le gain de place et rend la vie en ville plus facile.

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Informations techniques

  • Fiscalité : Résidence principale et Pinel, LMP-LMNP
  • Livraison : 3ème trimestre 2020
  • Surface totale : 1 000 m²
  • Maîtrise d'ouvrage : Carré d'Or
  • Maîtrise d'oeuvre : Rémi Fourmaux Architecte
  • Norme : RT2012

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