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Lyon 69003 Résidence étudiante

Le Sphinx

L'investissement sans souci


Vendu
Le Sphinx Lyon 69003 Résidence étudiante
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Situé au 41 cours Albert Thomas au cœur du 3èmearrondissement de Lyon, le Sphinx bénéficie d’un emplacement de qualité. En témoigne tout d’abord sa proximité avec les nombreux établissements de formation du quartier : Sciences U à quelques dizaines de mètres, l’Université Jean Moulin Lyon 3 à trois minutes à pied, la Faculté de Médecine à deux stations de métro… un véritable campus intra-muros ! Tout proche également se trouve le très vivant quartier Lumière, animé par une riche vie culturelle, sociale, et commerçante. Le point fort le plus puissant du Sphinx est sans nul doute la station de métro Sans Souci qui se trouve à ses pieds, et fait de cet immeuble un véritable hub de transport. De la Presqu’île à la Part Dieu, en métro, en tramway et en vélo, la résidence est proche de tout.

Composé de 7 étages, cet ancien immeuble de bureaux bénéficie actuellement d’une rénovation sans compromis menée par le groupe Carré d’Or. La façade sur rue reçoit un élégant revêtement en pierre lisse qui l’habille d’une nouvelle modernité. Toutes les menuiseries extérieures sont remplacées, en aluminium laqué avec occultations jalousies sur la façade côté rue, et en PVC avec volets roulants à commande électrique côté jardin. Un soin particulier est apporté à l’isolation et à la consommation énergétique du bâtiment. Le rez-de-chaussée, d’une surface de près de 200m², accueillera prochainement une boulangerie. Le premier étage, traité en creux, suspend visuellement les niveaux supérieurs. Chaque plateau des 7 étages est recomposé en 4 à 5 logements orientés rue ou jardin : 1 T2 et 33 T1 d’une superficie variant de 19,79m² à 27,71m² seront ainsi créés. Pour ce projet, Carré d’Or s’associe à son partenaire Blonde Design pour proposer une solution d’aménagement et de décoration clé en main. Plusieurs kits complets sont disponibles selon la surface, la distribution et l’orientation de l’appartement ; chaque ensemble est pensé dans un esprit qui allie sobriété et élégance.


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Une double cible

De par sa situation géographique, le Sphinx se présente comme une résidence idéale pour accueillir des étudiants : ils représentent 16% de la population du 3èmearrondissement ! La proximité de la Part Dieu, le deuxième quartier d’affaires de France avec ses 2 200 établissements et sa gare TGV, créé également une opportunité pour le Sphinx d’héberger une clientèle d’affaires. Les appartements de la résidence s’envisagent ainsi comme un pied-à-terre ponctuel ou récurrent, qualitatif et intime : une solution de plus en plus prisée comme alternative aux chambres d’hôtels impersonnelles et strictement fonctionnelles. La cuisine équipée des logements permet une totale indépendance, d’inviter des collègues ou des amis, de passer des soirées conviviales en toute quiétude, « comme à la maison ».

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Informations techniques

  • Fiscalité : LMP-LMNP
  • Livraison : 1er trimestre 2020
  • Surface totale : 1 274 m²
  • Maîtrise d'ouvrage : Carré d'Or
  • Maîtrise d'oeuvre : Bruno Valeyre
  • Norme : RT2012 existant par élément

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