Le Bail Réel Solidaire : un dispositif accessible pour devenir propriétaire

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est une solution destinée aux ménages qui souhaitent devenir propriétaires à un prix bien plus abordable que le marché traditionnel. En dissociant la propriété du logement et du terrain, ce dispositif permet de répondre aux besoins des foyers aux revenus modestes ou moyens, tout en favorisant une utilisation solidaire et durable du foncier.

Comment fonctionne le Bail Réel Solidaire ?

Lorsque vous achetez un logement en BRS, vous devenez propriétaire de l’appartement ou de la maison, mais pas du terrain sur lequel il est construit. Ce dernier appartient à la Foncière Solidaire du Grand Lyon, qui vous facture une redevance mensuelle modérée, fixée à environ 1,70 € par m² habitable.

Cette approche réduit le prix d’achat et offre une solution durable, particulièrement intéressante dans les grandes métropoles où les prix de l'immobilier sont élevés. En outre, le BRS garantit que les logements restent accessibles aux futurs acquéreurs grâce à une régulation des prix de revente.

Quels sont les avantages du BRS ?

• Prix réduit : En ne payant que le logement et non le terrain, le coût global est bien inférieur à celui d’un achat classique.
• Sécurité : Le dispositif encadre la revente pour garantir que les logements restent accessibles.
• Accessibilité : Le BRS s’adresse à des ménages aux revenus modestes, avec des plafonds adaptés aux réalités locales.

Êtes-vous éligible au Bail Réel Solidaire ?

Pour bénéficier de ce dispositif, vos revenus ne doivent pas dépasser les plafonds définis par le Prêt Social Location-Accession (PSLA). Ces plafonds varient en fonction de la composition de votre foyer et de la localisation du bien. Voici les principaux montants pour Lyon et les communes de la métropole (zone A) :

• 1 personne : 37 581 €
• 2 personnes : 56 169 €
• 3 personnes : 73 629 €
• 4 personnes : 87 909 €
• 5 personnes et plus : 104 592 €

Pourquoi envisager un achat en BRS ?

Le Bail Réel Solidaire est une solution adaptée à ceux qui souhaitent acheter un logement neuf sans supporter le coût total de l'immobilier traditionnel. Il s’adresse aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles, avec des conditions claires et une gestion encadrée pour garantir l’accessibilité à long terme.

Découvrez le programme Connexion à Lyon 8

Si vous êtes éligible au Bail Réel Solidaire, le programme Connexion, situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, propose une offre exceptionnelle. Ce projet inclut 25 logements en BRS, allant du T2 au T5 duplex, conçus pour répondre aux besoins variés des futurs propriétaires.

Pour plus d’informations, rendez-vous sur la page dédiée au programme Connexion.