Carré d’or dévoile Connexion, un programme immobilier d’envergure au coeur du 8e arrondissement de lyon.

Ce programme, dont le foncier a été acquis auprès de JST, entreprise Lyonnaise, spécialiste de l’énergie électrique, s’étend sur plus de 16 000 m2 à l’intersection de la rue Professeur Beauvisage et de l’avenue Paul Santy à Lyon 8e. Il accueillera un campus, un pôle résidentiel et des commerces.

Le projet, réfléchi collaborativement entre la Métropole, la ville de Lyon, la mairie du 8e et Carré d’Or, vise à revitaliser le quartier tout en préservant l’environnement conformément à la loi ZAN (Zéro Artificialisation Nette). La réhabilitation de cette ancienne friche industrielle est au coeur de cette démarche.

Le campus, déjà en cours de construction, hébergera l’école internationale de management BSB (Burgundy School of Business) sur une surface de 8 300 m2. La signature d’un bail de 12 ans a été conclue grâce à l’intervention de JLL, expert en immobilier d’entreprise.

Pour mener à bien ce projet de plus de 40 millions d’euros HT, A Plus Finance, investisseur majoritaire de l’opération pour le compte de son OPPCI Generation Éducation dédié à l’éducation inclusive, a fédéré un tour de table composé d’acteurs régionaux parmi lesquelles des banques, mais aussi, moins usuel, le preneur à bail et son actionnaire.

Au-delà de ce savoir-faire en ingénierie financière et immobilière, c’est aussi le partage de valeurs communes qui a rapproché A Plus Finance, Carré d’Or et BSB, exigences environnementales, éthiques et sociétales en tête.

Connexion vise à obtenir la certification BREEAM EXCELLENT et le label E3C1, en adoptant des choix architecturaux durables tels que le raccordement au réseau de chaleur urbain, l’utilisation de structures à ossature bois, l’installation de panneaux solaires, et s’inscrit dans le programme Carrément Hexagonal*.

L’architecture du site, conçue par Sud Architectes, s’inspire du patrimoine industriel de JST en combinant modernité et tradition. À l’intérieur, l’accent est mis sur la flexibilité des espaces pour encourager les échanges, avec une capacité d’accueil d’environ 2 500 étudiants et une centaine de collaborateurs dès la rentrée 2025.

Logements, commerces et services complètent la programmation avec la construction de 2 immeubles collectifs de près de 8000m2 signés par l’agence d’architecture AAGROUP.