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Située dans le quartier de Gerland, à deux pas du métro Jean Jaurès et des berges du Rhône, la résidence Auguste propose un cadre de vie paisible et contemporain au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Composé de 26 logements, du T2 au T5 duplex, l’ensemble s’organise autour d’un vaste îlot paysager, offrant un environnement harmonieux et serein en pleine métropole.
Auguste repose sur une construction vertueuse associant Façade Ossature Bois (FOB) et bloc béton chanvre, deux solutions biosourcées aux performances thermiques élevées.
Fenêtres bois, toiture végétalisée et panneaux photovoltaïques complètent cette conception engagée, pensée pour mieux consommer et mieux durer.
- architecte : AFAA
- sdp : 3 094 m²
- certifications et labels : NF Habitat HQE - RE2020 -Carrément Hexagonal
Une résidence à taille humaine
Le programme Auguste propose 26 appartements, du T2 au T5 duplex, tous prolongés par des espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses ou jardins.
Répartie sur deux bâtiments (R+8 et R+2), la résidence s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager de près de 850 m², véritable espace de respiration au centre du projet.
Des intérieurs lumineux et fonctionnels
Les appartements d’Auguste offrent des espaces optimisés, baignés de lumière naturelle et ouverts sur l’extérieur.
Pensés pour le confort quotidien, ils allient qualité des matériaux, sobriété des lignes et performance énergétique, dans un esprit contemporain et durable.
Ce programme est éligible au dispositif Jean Brun*, une opportunité attractive pour investir dans l’immobilier neuf tout en optimisant votre fiscalité.
Il vous permet de :
- Bénéficier d’une réduction d’impôt significative
- Constituer un patrimoine immobilier pérenne
- Préparer des revenus complémentaires pour l’avenir
*Dispositif en cours d’adoption législative, sous réserve des conditions définitives en vigueur au moment de l’investissement.
Carte
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51 avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon
04 72 13 90 00
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