Diaporama
Implantée au cœur de Gerland, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, la résidence Auguste bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du métro Jean Jaurès et des berges du Rhône. Elle conjugue ainsi la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la proximité immédiate des nombreuses commodités de la vie urbaine.
La résidence réunit 26 appartements, du 2 pièces au 5 pièces duplex, organisés autour d’un généreux cœur d’îlot végétalisé. Pensé comme une véritable respiration au sein de la ville, cet espace paysager contribue à créer un cadre de vie agréable, intimiste et apaisé.
Auguste s’inscrit dans une démarche de construction responsable en combinant une façade à ossature bois et des blocs en béton de chanvre. Ces matériaux biosourcés contribuent à renforcer les performances thermiques du bâtiment tout en limitant son impact environnemental.
Cette approche est complétée par des menuiseries en bois, une toiture végétalisée et l’installation de panneaux photovoltaïques, avec l’ambition de concevoir une résidence plus durable et plus économe en énergie.
- architecte : AFAA
- sdp : 3 094 m²
- Réglementations et Certifications visées : NF Habitat HQE - RE2020 -Carrément Hexagonal
Une résidence à taille humaine
La résidence Auguste réunit 26 logements, du 2 pièces au 5 pièces en duplex. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur privatif, sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin.
Le projet se déploie au sein de deux bâtiments de hauteurs différentes, en R+8 et R+2, organisés autour d’un vaste espace paysager d’environ 850 m². Véritable cœur végétal de la résidence, il apporte lumière, respiration et qualité de vie à l’ensemble.
Des intérieurs lumineux et fonctionnels
Les appartements de la résidence Auguste ont été conçus pour offrir des volumes fonctionnels, lumineux et largement tournés vers les espaces extérieurs.
Les prestations privilégient des matériaux soigneusement sélectionnés, des lignes épurées et un haut niveau de confort au quotidien, le tout dans une conception contemporaine attentive aux enjeux de performance énergétique et de durabilité.
Ce programme est éligible au dispositif "Jean Brun", une opportunité attractive pour investir dans l’immobilier neuf tout en optimisant votre fiscalité.
Il vous permet de :
- Bénéficier d’une réduction d’impôt significative
- Constituer un patrimoine immobilier pérenne
- Préparer des revenus complémentaires pour l’avenir
Informations légales
- Promoteur : Carré d’or - 51 avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon - 832 110 464 R.C.S. Lyon - Capital social : 4 797 200 € -
- Société du programme : SNC Yves Farges - 51 avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon - 932 892 268 RCS Lyon - Capital social : 1 000 000,00 €
Carte
| Logement | Stat. | Total | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N°Lot | Type de bien | Nbr de pièces | Étage | Surface (m2) | Balc. Terr. | Terrain | Prix TTC | Nºlot | Prix TTC | Prix TTC | Plan | ||
| A1-301 | Appartement | T3 | 3 | 65.9 | 8.0 | 359 000 € | - | - | 359 000 € |  | |||
| A1-303 | Appartement | T2 | 3 | 44.9 | 9.5 | 265 000 € | - | - | 265 000 € | | |||
| A1-401 | Appartement | T3 | 4 | 66.0 | 8.0 | 383 000 € | P4 | 25 000 € | 408 000 € | | |||
| A1-402 | Appartement | T2 | 4 | 43.8 | 9.3 | 269 000 € | - | - | 269 000 € | | |||
| A1-403 | Appartement | T2 | 4 | 44.9 | 9.5 | 275 000 € | - | - | 275 000 € | | |||
| A1-502 | Appartement | T2 | 5 | 43.8 | 9.3 | 269 000 € | - | - | 269 000 € | | |||
| A1-602 | Appartement | T2 | 6 | 43.8 | 9.3 | 279 000 € | - | - | 279 000 € | | |||
| A1-701 | Appartement | T5 Duplex | 7/8 | 114.6 | 85.0 | 689 000 € | P12 | 25 000 € | 714 000 € | | |||
| A2-302 | Appartement | T3 | 3 | 65.7 | 9.4 | 375 000 € | - | - | 375 000 € | | |||
| A2-401 | Appartement | T4 | 4 | 84.6 | 9.3 | 459 000 € | - | - | 459 000 € | | |||
| A2-402 | Appartement | T3 | 4 | 65.7 | 9.4 | 379 000 € | - | - | 379 000 € | | |||
| A2-501 | Appartement | T4 | 5 | 84.6 | 9.3 | 475 000 € | P9 | 25 000 € | 500 000 € | | |||
| A2-502 | Appartement | T3 | 5 | 65.7 | 9.4 | 389 000 € | - | - | 389 000 € | | |||
| A2-601 | Appartement | T4 | 6 | 84.6 | 9.3 | 479 000 € | P11 | 25 000 € | 504 000 € | | |||
| A2-602 | Appartement | T3 | 6 | 65.7 | 9.4 | 399 000 € | P10 | 25 000 € | 424 000 € | | |||
| A2-701 | Appartement | T4 | 7 | 84.6 | 9.3 | 485 000 € | P14 | 25 000 € | 510 000 € | | |||
| A2-801 | Appartement | T5 | 8 | 109.1 | 40.2 | 655 000 € | P15 | 25 000 € | 680 000 € | | |||
| B-001 | Appartement | T3 | RDC | 61.5 | 19.1 | 18.2 | 379 000 € | - | - | 379 000 € | | ||
| B-002 | Appartement | T3 Duplex | RDC + R+1 | 61.8 | 11.3 | 14.8 | 379 000 € | P1 (non boxé) | 22 000 € | 401 000 € | | ||
| B-003 | Appartement | T3/T4 | RDC + R+1 | 72.9 | 18.5 | 21.7 | 439 000 € | - | - | 439 000 € | | ||
Contact
51 avenue Sidoine Apollinaire 69009 Lyon
04 72 13 90 00
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