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44 avenue Paul Kruger - Villeurbanne 69100

Le Fakto 2

Un bâtiment contemporain dans un quartier en pleine mutation


Dernières opportunités
Surface totale : 1 523 m²
Etat de la tranche : Dernières opportunités

Présentation de la tranche

"Dans l’air du temps" : voici l’expression qui définit le mieux le Fakto 2. Cette nouvelle construction réalisée par le groupe Carré d’Or présente une architecture atypique et résolument moderne. Avec ses grandes baies vitrées, sa verrière, sa terrasse et ses jardins, le Fakto 2 affiche un style contemporain, où le confort et le bien-être ont toute leur place.

Le Fakto 2 répartit ses 1523m² de surface sur 4 étages. Le R-1 mesure 440m² : avec une hauteur sous-plafond de 3,20 mètres, il s’agit d’un vrai niveau, offrant de réelles possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur l’extérieur avec de nombreuses baies vitrées, s’étend sur 420m². Il est prolongé par une belle terrasse extérieure arborée de 144m², s'ouvrant au sud. Le premier étage bénéficie lui aussi d’une terrasse de 80m², en supplément de ses 385m² de surface. Enfin, le R+2, accueillant côté ouest une belle verrière, mesure 278m² et bénéficie lui aussi d’une terrasse de 50m². Afin d’offrir une grande liberté d’aménagement aux futurs occupants, le groupe Carré d’Or livre le R-1 et le RDC bruts, tandis que les étages 1 et 2 sont livrés en plateaux paysagés, avec sanitaires, moquettes et faux plafonds. 

De par sa répartition et son architecture, le Fakto 2 peut accueillir une ou des entreprises aux activités variées : siège social, école, commerces, etc. Le RDC peut se transformer en boutique, showroom, mais également en open space pour bureaux. Il est aussi envisageable de partager les niveaux entre plusieurs sociétés qui souhaiteraient s’installer au sein de ce quartier en plein développement, entre la Part Dieu et Carré de Soie. 


En détail

A cheval entre Lyon et Villeurbanne, le secteur du Fakto 2 est en pleine mutation depuis quelques années. Son premier atout ? La multiplicité de ses modes de transport ! L’immeuble est situé à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tramway (T3) « gare de Villeurbanne ». Cette ligne dessert en seulement 8 minutes le centre d’affaires de la Part Dieu et sa gare TGV, et en 4 minutes celui de Carré de Soie. Depuis ce dernier, l’aéroport Saint Exupéry est à seulement 15 minutes avec le Rhônexpress. Enfin, le périphérique Laurent Bonnevay est à 3 minutes en voiture, et permet de rejoindre toutes les voies rapides et autoroutes qui entrent et sortent de Lyon. Autre point fort du secteur : ses nombreux commerces et restaurants. Pour ces derniers, plus de 200 dans un périmètre de 10 minutes : un élément important dans toute décision d’emménagement pour une entreprise. De nombreuses sociétés ont déjà fait le choix de s’implanter à proximité du Fakto 2 : Vinci Construction, Atos Worldline, Cuisines Aviva, le pôle Pixel, etc. Si vous désirez vous aussi vous implanter dans ce secteur et obtenir davantage d'informations sur le Fakto 2, contactez-nous !

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