GALLINE

Faisabilité

Immeuble de bureaux

Faisabilité

Bâtiment Tertiaire

Villeurbanne 69100

GALLINE

Diaporama

Le projet en quelque chiffres

À vendre ou à louer

Statut

3 636 m²

Surface utile

334 personnes

Capacité d'accueil

Emplacement stratégique

Localisation

Immeuble de bureaux de 3 636 m2, les Ateliers Galline se distinguent par un épannelage de hauteur facilitant leur intégration dans un environnement urbain singulier. Le bâtiment passe ainsi de R+5 à R+2. Cette modulation permet la création d’une terrasse accessible à l’Est et établit un lien visuel avec le bâtiment existant, caractéristique de l’esprit «factory» grâce à ses toits en dents de scie.

L’architecture fait écho à l’histoire de cet ancien îlot industriel. Ainsi, la proportion des ouvertures rappelle celle des anciennes manufactures, comme le parement en pierre de Bourgogne qui habille la façade en faisant ressortir le rez-de-chaussée occupé par les locaux d’activité.

ARCHITECTE : AFAA
DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM EXCELLENT - CARRÉMENT HEXAGONAL
SURFACE UTILE : 3 636 m²

Les Ateliers côté urbain

Sa façade principale s’ouvre sur l’avenue Galline et accueille un hall d’entrée traversant. On pénètre dans le second bâtiment sur la même avenue via un espace planté d’arbres. Les circulations sont fluidifiées grâce à 1 ascenseur permettant d’accéder aux bureaux et au parking en sous-sol.

Les Ateliers côté jardin

Ce jardin contemplatif contribue à doubler la surface végétalisée de la parcelle, constituant un véritable atout pour la perméabilité et la naturalisation des sols. Visible dès l’entrée du hall traversant, cet écrin de verdure procure une sensation immédiate de bien-être et de fraîcheur, tout en jouant un rôle clé dans le développement de la biodiversité.

Les Ateliers Galline occupent une situation très privilégiée :

Besoins professionnels ou personnels… Tout est accessible en 15 minutes maximum. Tous les commerces utiles au quotidien sont sur place : supermarchés, épiceries, boulangeries, mais aussi banques, pharmacie… Un large choix de restaurants permet de varier les pauses déjeuner.